Na sua linha de negócio de avaliação de bens, a Prime Yield está preparada para disponibilizar serviços de avaliação para todo o tipo de ativos com base em princípios e procedimentos de caráter multidisciplinar e recorrendo a um corpo de profissionais e técnicos que se pautam pela qualidade e pelo rigor.
ÂMBITO DE ATUAÇÃO:
- Bens tangíveis (imóveis e móveis), incluindo habitações, escritórios, lojas, armazéns, instalações industriais, terrenos urbanos, terrenos rústicos, promoções imobiliárias, máquinas e equipamentos.
- Bens intangíveis, incluindo marcas, patentes, fórmulas, know-how, entre outros.
SERVIÇOS ASSEGURADOS:
- Avaliação de imóveis:
- No âmbito de crédito hipotecário;
- Afetos à exploração de negócios;
- Afetos a empresas de acordo com as Normas Internacionais de Contabilidade (NIC);
- Avaliação de terrenos;
- Avaliação de projetos de promoção;
- Avaliação de carteiras e patrimónios;
- Avaliação de equipamento e maquinaria industrial
- Avaliação de empresas
- Avaliação de obras de arte
NA ÁREA IMOBILIÁRIA:
- Setores de atuação:
- Residencial (Apartamentos, moradias isoladas, moradias em banda, garagens);
- Empresarial (Escritórios, armazéns, parques comerciais, lojas, bombas de gasolina);
- Lazer (Hotéis, parques temáticos, campos de golfe);
- Saúde (clínicas e hospitais, residências assistidas);
- Em reserva (Terrenos urbanos e terrenos rústicos).
- Métodos | Standards
- A Prime Yield aplica, no âmbito da atividade de avaliação de imóveis, os métodos que decorrem do Regulamento n.º2/2015 da CMVM, bem como dos standards do RICS, que regula a avaliação de imóveis para Fundos de Investimento Imobiliário, nomeadamente:
– Método comparativo;
– Método do rendimento;
– Método do custo. - A Prime Yield utiliza, na avaliação de projetos imobiliários, a análise de alternativas, tendo por base o critério Highest and Best Use através do Método do Valor Residual.
FINALIDADE DAS AVALIAÇÕES:
- Compra / Venda de ativos
- Concessão de crédito
- Garantia hipotecária
- Contabilidade
- Gestão de empresas
- Reservas de companhias de seguros
- Gestão de património
- Análise de investimentos
- Reavaliação de carteiras
- Revisão de rendas
- Gestão administrativa
- Assessoria fiscal
- Partilhas
